Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni 190 m² (użytkowej 171 m²) usytuowany na działce o powierzchni 1201 m² w malowniczej okolicy Owczarni, tuż przy granicy z Podkową Leśną.

Nieruchomość zachwyca niepowtarzalnym widokiem na pobliski staw, otaczającą naturalną zieleń oraz atmosferą ciszy, spokoju i prywatności. Lokalizacja sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na łonie natury.

Charakterystyka domu:

Przestronny salon z częścią kuchenną i jadalnią (około 50 m²), idealny na rodzinne spotkania i relaks
Trzy komfortowe sypialnie (każda ok. 16 m²), w tym główna z garderobą oraz dwie mniejsze
Dwie duże łazienki oraz oddzielne wc
Pokój o powierzchni około 6,1 m², mogący służyć jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla dzieci
Pomieszczenie techniczne oraz korytarz z wiatrołapem
Duży, ponad 30-metrowy taras o ekspozycji południowo-zachodniej, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu
Garaż 20 m2

Technologia i materiały:

Dom został wybudowany z wysokiej jakości, energooszczędnych materiałów, w tym paneli SIP Solcraft H-Block. Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu, z dodatkowym źródłem ciepła w postaci kominka wolnostojącego. Dach wyposażony w system solarny do ogrzewania wody użytkowej, bez konieczności korzystania z energii elektrycznej. Wnętrze zaprojektowano z dbałością o najdrobniejsze detale, łącząc minimalizm z funkcjonalnością i wysoką jakością wykończenia.

Lokalizacja:

1,4 km do stacji WKD Podkowa Leśna Główna
400 m do przystanku autobusowego
1 km do centrum Podkowy Leśnej, szkoły podstawowej, sklepów, kawiarni i restauracji
w bliskiej odległości sklepy, apteka, przychodnia zdrowia, znana/lokalna restauracja
Wszystkie media miejskie dostępne na granicy działki: prąd, kanalizacja, wodociąg oraz gaz w granicy działki.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!

BRAK PROWIZJI od kupującego!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulegać zmianom, a ich potwierdzenie następuje w trakcie negocjacji lub w formie zawarcia umowy.

For sale: a modern single - storey house with a total area of 190 m² (usable area 170 m²), situated on a plot of 1201 m², in the picturesque area of Owczarnia, right on the border with Podkowa Leśna.
The property delights with a unique view of a nearby pond, surrounding natural greenery, and an atmosphere of peace, quiet, and privacy. The location is ideal for active recreation and relaxation close to nature.

House features:

Spacious living room with an open kitchen and dining area (approx. 50 m²), perfect for family gatherings and relaxation
Three comfortable bedrooms (each approx. 16 m²), including a master bedroom with a walk-in wardrobe and two smaller bedrooms
Two large bathrooms and a separate guest WC
A room of approx.6,1 m², suitable as a home office, guest room, or children s room
Utility room and a hallway with a vestibule
A large terrace of over 30 m², with south-west exposure, ideal for outdoor leisure
Garage 20 m²

Technology and materials:

The house was built using high-quality, energy-efficient materials, including SIP Solcraft H-Block panels. Underfloor heating is installed throughout the entire house, with an additional heat source in the form of a freestanding fireplace. The roof is equipped with a solar system for domestic hot water heating, eliminating the need for electricity use for this purpose. The interior was designed with attention to the smallest details, combining minimalism, functionality, and high-quality finishes.

Location:

1,4 km to the WKD Podkowa Leśna Główna station
400 m to the nearest bus stop
1 km to the center of Podkowa Leśna, primary school, shops, cafés, and restaurants
Nearby: shops, pharmacy, medical clinic, and a well-known local restaurant

All municipal utilities are available at the plot boundary: electricity, sewage system, water supply, and gas.

We warmly invite you to contact us and view this exceptional property!

NO COMMISSION for the buyer!

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 68 and subsequent articles of the Polish Civil Code. All information contained herein is subject to change, and its confirmation will take place during negotiations or upon execution of a contract.