Zapraszam do zakupu atrakcyjnej nieruchomości w Owczarni. Nieruchomość składa się z pięknej, częściowo zalesionej działki o powierzchni 1600 m.2 oraz 3 kondygnacyjnego domu o powierzchni mieszkalnej ok 235 m2. Dystans pieszy do stacji WKD Polesie - 800 m., natomiast do stacji WKD Podkowa Leśna Zachodnia - 1km.

Podwarszawska miejscowość Owczarnia, poza Milanówkiem i Brwinowem sąsiaduje z urokliwą Podkową Leśną, która wyróżnia się dostępnością bardzo zróżnicowanych terenów zielonych (parków, Rezerwatu Parowu Sójek, Lasu Młochowskiego, okolicznych Żółwińsko-Owczarskich łąk z urokliwą rzeką Niwką , ścieżek rowerowych i wspaniałej infrastruktury edukacyjnej oraz restauracyjnej, zaspokajającej codzienne potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

Dom został wybudowany w 1995 roku z cegły. Ma bardzo wygodny rozkład pomieszczeń, wymaga jednak dopasowania do nowoczesnych standardów. Dach jest pokryty blachą cynkową. Okna są drewniane, dwuszybowe starego typu. Parkiet dębowy, zachowany w bardzo dobrym stanie, w łazienkach glazura i terakota.

Powierzchnia zabudowy działki domem wynosi 134 m.2, natomiast powierzchnia użytkowa domu, wliczając powierzchnię w pełni użytkowego przyziemia o wysokości 226 cm wynosi ok 370 m.2. Na działce, przed domem, znajduje się rozległy, utwardzony podjazd na 2-3 samochody. Utwardzony podjazd można wykorzystać do zbudowania zadaszonej wiaty na auta lub na dobudowanie garażu.

Dom składa się:

z przyziemia (134 m2ze światłem dziennym) o wysokości pomieszczeń 226 cm.wysokiego parteru ( 134 m2) o wysokości pomieszczeń 258 cm.użytkowego poddasza z niewielkimi skosami ( ok. 100 m2) o wysokości pomieszczeń 258 cm.W przyziemiu znajdują się 2 użytkowe pokoje ( ok. 29 m2 z ekspozycją okien na wschód i 20 m2 z ekspozycją okien na wschód i północ), gazownia (ok 28 m2 z ekspozycją okien na zachód), skład węgla ( ok 5 m2), pralnio-suszarnia z wc ( ok 9,5 m2 z ekspozycją okien na zachód), oddzielne wejście z ogródka od strony południowej.

Na wysokim parterze znajdują się:

salon z kominkiem i wyjściem na taras (31,2 m2) z ekspozycją okien na wschód i południe.sypialnia (20 m2) z ekspozycją okien na wschód.kuchnia (26 m2) z dodatkowym pomieszczeniem o funkcji spiżarki (5,10 m2) z ekspozycją okien na południe i zachód.łazienka z wanną i prysznicem (9,5 m2) z ekspozycją okien na zachód.oddzielne WC (2,15 m2).korytarz z wnęką na szafę w zabudowie (ok. 1 m2).klatka schodowa na piętro i do przyziemia (ok. 6m2) z ekspozycją okna na północ.Na 1-wszym piętrze znajdują się:

3 pokoje: pokój z balkonem (30 m2 + ok. 7 m2 balkonu) z ekspozycją okien na wschód i południe, drugi pokój z tarasem (20 m2 + 7,4 m2 tarasu) z ekspozycją okien na wschód i na zachód, trzeci pokój z bardzo długą wnęką na garderobę (15 m2+ ok.13,3 m2 wnęki ) z ekspozycją okien na południe.łazienka z wanną (4,7 m2).oddzielne WC (2,15 m2).wejście na nieużytkowe poddasze.Na tyłach działki jest dodatkowa furtka skracająca znacznie drogę na stację kolejki WKD Podkowa Leśna Zachodnia lub stację WKD Polesie.

Zachęcam do umówienia się na prezentację, aby móc poczuć i zobaczyć tę wyjątkowo piękną i zieloną okolicę.

English description:

I invite you to purchase an attractive property in Owczarnia. The property consists of a beautiful, partially wooded plot of 1600 m.2 and a 3-storey house with a living area of about 235 m2. Walking distance to WKD Polesie station - 800 m., While to the station WKD Podkowa Leśna Zachodnia - 1km.

The suburban town of Owczarnia, in addition to Milanowek and Brwinow, neighbors the charming Podkowa Leśna, which is distinguished by the availability of very diverse green areas (parks, the Sójek Steamboat Reserve, Młochowski Forest, the surrounding Zolwiańsko-Owczarskie meadows with the charming Niwka River , bicycle paths and excellent educational and restaurant infrastructure, meeting the daily needs of the most demanding residents.

The house was built in 1995 from brick. It has a very comfortable layout of rooms, but requires adjustment to modern standards. The roof is covered with zinc sheets. The windows are wooden, double-pane windows of the old type. The oak parquet floor, preserved in very good condition, tile and terracotta in the bathrooms.

The built-up area of the plot with the house is 134 m.2, while the usable area of the house, including the area of the fully usable ground floor with a height of 226 cm is about 370 m.2. On the plot, in front of the house, there is an extensive paved driveway for 2-3 cars. The paved driveway can be used to build a covered carport or to add a garage.

The house consists of:

with a ground floor (134 m2with daylight) with a room height of 226 cm.of the first floor ( 134 m2) with a room height of 258 cm.of the usable attic with small slants ( approx. 100 m2) with a room height of 258 cm.The ground floor has 2 usable rooms ( approx. 29 m2 with window exposure to the east and 20 m2 with window exposure to the east and north), gas room (approx. 28 m2 with window exposure to the west), coal store ( approx. 5 m2), laundry and drying room with toilet ( approx. 9.5 m2 with window exposure to the west), separate entrance from the garden on the south side.

On the high first floor are:

living room with fireplace and exit to the terrace (31.2 m2) with window exposure to the east and south.bedroom (20 m2) with window exposure to the east.kitchen (26 m2) with additional room with pantry function (5.10 m2) with window exposure to the south and west.bathroom with bathtub and shower (9.5 m2) with window exposure to the west.separate toilet (2.15 m2).corridor with built-in closet recess (approx. 1 m2).staircase to the first floor and to the ground floor (approx. 6m2) with window exposure to the north.On the 1st floor are:

3 rooms: a room with balcony (30 m2 approx. 7 m2 of balcony) with window exposure to the east and south, the second room with terrace (20 m2 7.4 m2 of terrace) with window exposure to the east and west, the third room with a very long closet recess (15 m2 approx.13.3 m2 alcove ) with window exposure to the south.bathroom with bathtub (4.7 m2).separate toilet (2.15 m2).access to the unused attic.There is an additional gate at the back of the plot, which shortens significantly the way to the WKD Podkowa Leśna Zachodnia railroad station or the WKD Polesie station.

I encourage you to make an appointment for a presentation, so that you can feel and see this exceptionally beautiful and green neighborhood.

Podstawowe Rok budowy : 1995 Powierzchnia użytkowa : 235 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Do remontu Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 31 mkw. Powierzchnia kuchni : 26 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Piec, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - szczelne

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak Wiata : 1

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 30,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność