CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - PODKOWA LEŚNA OWCZARNIA

prezentuje na sprzedaż

Funkcjonalny dom z nową kuchnią w wyjątkowym ponad 20 letnim ogrodzie

Lokalizacja
=
Nieruchomość położona w Owczarni, pośród rzadkiej zabudowy jednorodzinnej na dużych działkach, asfaltowa droga dojazdowa, zaledwie 700m od stacji WKD Kazimierzówka oraz 1km od Podkowy Leśnej i Parku Miejskiego.

Podkowa Leśna powstała na początku XX w. na terenach Lasów Młochowskich jako urzeczywistnienie modnej wówczas koncepcji Miast Ogrodów.
Od samego początku miejsce to przyciągało wiele znanych postaci z życia kulturalnego, naukowego i politycznego, do dziś zachwyca perłami architektury międzywojennej, a pomimo swej bliskości do aglomeracji warszawskiej w lasach zachowały się skupiska starodrzewu, co nadaje niezwykłego charakteru temu miejscu.
To unikalne leśne osiedle położone jest zaledwie 25km od Centrum Warszawy.

OPIS OGRODU
=
Dom położony w centralnej części działki o powierzchni 3100m2, wokół którego ponad 20 lat temu został zaaranżowany wspaniały, bujny od zieleni ogród, z zachodnią ekspozycją, który dzięki przemyślanej aranżacji i troskliwej pielęgnacji dzisiaj jest dumą Właścicieli i budzi uznanie odwiedzających ich gości, został również doceniony i wyróżniony w programie TV Maja w Ogrodzie.
Dzięki przemyślanemu układowi powstały dobrze doświetlone, wspaniałe osie widokowe, od samego wejścia przez romantyczną furtę towarzyszy uczucie znalezienia się w innym bioróżnorodnym świecie.
Zostały zaaranżowane różne strefy, które się wzajemnie uzupełniają i tak najbliżej domu powstał ponad 60m taras z widokiem na ogród, nie wiele dalej w głąb - szemrząca fontanna i staw nad brzegiem, którego powstało kojące miejsce na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek, idąc dalej brukowaną aleją klimatyczna, pokryta bluszczem altana z murowanym grillem, a za nią w głębi otulone zielenią miejsce na ognisko, to wszystko przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikiem.
Ogród został ogrodzony murowanym płotem z ciosanego kamienia, który nadaje całości lekko południowego charakteru.
Od frontu natomiast znajdziemy, długi obustronnie, szczelnie wypełniany zielenią, utwardzony kostką podjazd prowadzący przed dom i do garaży.
Ogród wraz z jego charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrz domu przez duże przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.

OPIS DOMU
=
Dom z 2000r. o pow. użytkowej 334m2 (+ 45m2 garaż), o ponadczasowej współczesnej funkcjonalności, przestronnych - dobrze doświetlonych powierzchniach, zadbany, na bieżąco konserwowany. Po wymianie mebli i AGD kuchennego.

ROZKŁAD
I kondygnacja Parter (0):
- garderoba wejściowa
- gabinet
- wc gościnne
- hol z reprezentacyjną klatką schodową wysoki na 5,5m
- kuchni z wyspą
- salon 38m2 wysoki na 2,97m z wyjściem na 60m2 taras
- pokój gościnny + łazienka
- pralnia
- hydrofornia / spiżarnia
- kotłownia
- garaż 45m2

PIĘTRA POŁĄCZONE ŁADNIE DOŚWIETLONĄ KLATKĄ SCHODOWĄ Z BIBLIOTEKĄ

II kondygnacja Piętro (+1)
- biblioteka w holu
- sypiania master główna 31m2 + garderoba + łazienka z tarasem
- pokój / gabinet
- sypialnia 19,6m2 + garderoba z balkonem
- sypialnia 19,5m2 + garderoba z balkonem
- łazienka
- sauna

Standard wykończenia/wyposażenia
=
- dobrej klasy meblowa zabudowa kuchenna drewniane blaty
- AGD Electrolux
- porcelana łazienkowa Roca
- armatura łazienkowa Grohe
- podłogi parkiet drewniany lub terakota
- okna drewniane dwuszybowe
- drewniane parapety
- dachówka ceramiczna
- rolety antywłamaniowe

Instalacje
- dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Buderus
- łazienki i salon ogrzewanie podłogowe
- kominek
- stacja uzdatniania wody
- sauna Helo
- domofon Paradox
- system alarmowy
- system monitoringu kamer zewnętrznych
- zewnętrzne oświetlenie również ogrodu
- system automatycznego nawadniania ogrodu studnia
- sterowane automatycznie bramy garażowej oraz wjazdowej

Media
- woda studnia własna (woda miejska w ulicy)
- kanalizacja oczyszczalnia ekologiczna
- prąd - miejski
- gaz miejski

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
 

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )