Biuro Nieruchomości przedstawia nową ofertę dostępną w naszej bazie.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż w podwarszawskiej Owczarni (gm. Brwinów).

1/2 domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 160mkw wybudowana w 2023 i doprowadzona do stanu deweloperskiego zamkniętego

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości na obrzeżach Warszawy, ale z komfortowym dojazdem do stolicy nieprzekraczającym 40 min nawet w godzinach szczytu.

Nieruchomość to inwestycja, której budowa ruszyła w 2022 roku, a oddanie nastąpiło w 2023 roku. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów zgodnie z projektem biura architektonicznego. Nieruchomość doprowadzona do stanu deweloperskiego zamkniętego. Tynki cementowo-wapienne wykończone gładzią gipsową i pomalowaną na biało, na parterze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na górze w łazienkach. Dodatkowo rozprowadzony został system klimatyzacji we wszystkich pokojach wraz z zmontowanymi jednostkami.

Rozkład pomieszczeń

Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, hol, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy (wysoka brama wjazdowa z zamontowanym pilotem, 30mkw) z wydzielonym miejscem na kotłownie/pomieszczenie gospodarcze.

Piętro: 3 sypialnie, korytarz, łazienka, pralnia + poddasze użytkowe z docieplonym dachem co daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni do codziennego użytku.

Ogród

Działka o powierzchni 700m2/lokal z ogrodzeniem systemowym oraz automatyczną bramą. Na podjeździe eko-płyta. Wokoło ciche i spokojne sąsiedztwo z dużą ilością zieleni.

Lokalizacja

Owczarnia to niewielka wieś sołecka w gminie Brwinów oddalona o 30 km od Centrum Warszawy w kierunku zachodnim. Spokojne sąsiedztwo nowoczesnych domów w niskiej zabudowie, wiele terenów zielonych oraz rozwinięta sieć połączeń ze stolicą. Jest to lokalizacja pożądana głównie przez osoby szukające nieruchomości w relatywnie niedalekiej odległości od dużego miasta, ale z sielskim otoczeniem. Dzięki sąsiedztwu z miastem-ogrodem Podkową Leśną w promieniu 2km znajduje się w pełni rozwinięta sieć usługowa w tym jedne z najlepszych w tej okolicy punktów gastronomicznych oraz bardzo dobre placówki edukacyjne. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest oddalony o 2 km przystanek kolejki WKD, z którego odjeżdżają pociągi w kierunku Warszawy Centrum.

Informacje dodatkowe

Nieruchomość wybudowana z cegły Porotherm 25 cm i ocieplony watą mineralną 20 cm

Poddasze użytkowe, dach docieplony wełną 35 cm (lambda 0,33)

System alarmu ochronnego zewnętrznego SOLID

Rekuperacja Tesla

Ogrzewanie- pompa ciepła, przygotowany pod fotowoltaikę

Zasobnik na wodę HITACHI z pojemnikiem wyrównującym ciśnienie wody

media: woda miejska, prąd, szambo (12 000 litrów)

Dom sprzedawany jest na FV VAT, kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.

Nieruchomości nie wyrażają zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć

Osoba odpowiedzialna zawodowo numer licencji 23181

Projekt i rzuty na życzenie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości