- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE -

Wyjątkowe miejsce na dom lub rezydencję

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1588 m², położona w Owczarni, gmina Brwinów, w kameralnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż miejsca pod budowę domu przestrzeni zapewniającej prywatność, kontakt z naturą i prestiżowe sąsiedztwo, a jednocześnie dobry dostęp do Warszawy oraz infrastruktury Podkowy Leśnej, Milanówka i Brwinowa.

Działka ma bardzo korzystne proporcje około 34 m szerokości i około 52 m długości, co daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłego domu, ogrodu, tarasu oraz strefy rekreacyjnej.

MPZP zabudowa rezydencjonalna 11MNr
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części Gminy Brwinów obejmującej miejscowość Owczarnia część I, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Brwinowie nr LI/530/2006 z 3 lutego 2006 r.
Działka 378/47 znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem:
11MNr zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna.
Zgodnie z ustaleniami MPZP dla tego rodzaju terenów przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym.
Maksymalna powierzchnia pod zabudowę wynosi 20% powierzchni działki, co przy powierzchni 1588 m² daje do około 317,6 m².
Jednocześnie minimum 70% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne, czyli około 1112 m².
Plan przewiduje również możliwość realizacji obiektów garażowych lub gospodarczo-garażowych zgodnie z jego szczegółowymi ustaleniami.
Dla nowo wydzielanych działek na terenach MNr przyjęto zasadniczo minimum 1400 m² powierzchni oraz 25 m szerokości.

Oferowana nieruchomość ma 1588 m² i około 34 m szerokości, dzięki czemu posiada bardzo dobre parametry przestrzenne.

Zieleń, prywatność i własna koncepcja ogrodu
Działka jest obecnie porośnięta drzewami, krzewami oraz naturalną roślinnością, dzięki czemu już dziś ma wyjątkowo zielony i kameralny charakter.
Istniejący drzewostan daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia prywatnego ogrodu wpisanego w naturalne otoczenie, z zachowaniem wybranych drzew zapewniających cień, prywatność i wyjątkową atmosferę posesji.
Jednocześnie na życzenie nabywcy teren może zostać uporządkowany i przygotowany do dalszego zagospodarowania, w tym oczyszczony z krzewów, zarośli oraz zbędnej roślinności w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami.
Nowy właściciel może więc zdecydować, czy zachować bardziej naturalny, leśny charakter posesji, czy przygotować teren pod własną koncepcję domu i reprezentacyjnego ogrodu.

Prestiżowa Owczarnia blisko Podkowy Leśnej

Owczarnia to jedna z atrakcyjnych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Jej charakter tworzą przede wszystkim zieleń, niska zabudowa jednorodzinna, większe działki oraz sąsiedztwo terenów leśnych.
Szczególnym atutem jest bliskość Podkowy Leśnej miasta-ogrodu, a także Milanówka i Brwinowa. Dzięki temu można korzystać z rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i gastronomicznej, pozostając jednocześnie poza intensywną miejską zabudową.
Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce szczególnie interesujące dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, zieleni i własnego ogrodu, nie rezygnując z możliwości sprawnego przemieszczania się w kierunku Warszawy.

Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest dostęp do Warszawskiej Kolei Dojazdowej, zapewniającej połączenia z Warszawą oraz sąsiednimi miejscowościami.
Najważniejsze informacje- powierzchnia: 1588 m²,
- wymiary: około 34 52 m,
- numer działki: 378/47,
- obręb: Owczarnia,
- gmina: Brwinów,
- powiat: pruszkowski,
- MPZP: tak,
- symbol planu: 11MNr,
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna,
- maksymalna powierzchnia pod zabudowę: 20% do ok. 317,6 m²,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% ok. 1112 m²,
- charakter działki: zielona, porośnięta drzewami i naturalną roślinnością,
- możliwość uporządkowania terenu na życzenie nabywcy.

Działka dla osób, które szukają przestrzeni
1588 m² powierzchni, około 34 metry szerokości, rezydencjonalne przeznaczenie w MPZP, zieleń oraz sąsiedztwo Podkowy Leśnej tworzą bardzo interesującą propozycję pod budowę komfortowego domu rodzinnego lub reprezentacyjnej rezydencji.
To miejsce, w którym można stworzyć dom otoczony dużym ogrodem, zachować część istniejących drzew i uzyskać prywatną, zieloną przestrzeń do życia, pozostając w dogodnym zasięgu Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )