Mam przyjemność zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części podwarszawskiej Owczarni.

Działka o szerokości około 60 metrów i głębokości około 28 metrów daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i stwarza doskonałe warunki do realizacji nowoczesnego domu lub rezydencji z przestronnym ogrodem.

Szeroki front pozwala na swobodne usytuowanie budynku, zaprojektowanie reprezentacyjnego podjazdu oraz zachowanie dużej części terenu jako prywatnej przestrzeni ogrodowej.

MEDIA

woda przy działce
prąd przy działce
gaz przy działce
kanalizacja w projekcie

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 8MNU

Plan miejscowy umożliwia m.in.:

zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą
realizację maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych parter + poddasze użytkowe
maksymalną wysokość budynku do kalenicy 9,0 m
maksymalną wysokość okapu 5,0 m
dach stromy o nachyleniu 30 45, np. dwuspadowy lub naczółkowy
powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki
prowadzenie nieuciążliwych usług

Budynek garażowy lub gospodarczy

1 kondygnacja
maksymalna wysokość do kalenicy **6,0 m**
maksymalna wysokość okapu **4,0 m**

DLACZEGO WARTO?

szeroki, około 60-metrowy front działki

możliwość komfortowego usytuowania domu

przestrzeń na reprezentacyjny podjazd

duży ogród z możliwością zachowania istniejącego drzewostanu

spokojne, zielone otoczenie

sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej

możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością

REKOMENDOWANA ZABUDOWA

Moim zdaniem potencjał tej nieruchomości najlepiej wykorzysta dom klasy Premium o powierzchni około 220 280 m²

Szczególnie interesujące mogą być dwie koncepcje:

NOWOCZESNA STODOŁA
Prosta, elegancka bryła, duże przeszklenia i otwarcie części dziennej na ogród.

lub

DOM ATRIALNY Z WEWNĘTRZNYM PATIO
Rozwiązanie zapewniające wyjątkową prywatność oraz możliwość stworzenia kameralnej, zielonej przestrzeni w samym sercu domu.

Szerokość działki daje architektowi dużą swobodę projektową. Pozwala efektownie wyeksponować budynek, a jednocześnie stworzyć prywatny ogród stanowiący naturalne przedłużenie wnętrza domu.

NIERUCHOMOŚĆ TO NIE TYLKO DZIAŁKA

Ta prezentacja została przygotowana z myślą o osobach, które chcą świadomie wybrać miejsce do życia i przed zakupem poznać możliwości nieruchomości.

**Grażyna Rajchelt Opiekun Oferty**
Przygotowanie budowlane oraz doświadczenie w branży nieruchomości.
Pomaga w negocjacjach.

Biuro współpracuje z doradcą kredytowym, zapewniając możliwość kompleksowego wsparcia również w zakresie finansowania zakupu nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, co zapewnia przejrzyste zasady współpracy oraz bezpieczeństwo właściciela i osób zainteresowanych zakupem.

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )