Owczarnia koło Podkowy Leśnej Atrakcyjna działka pod zabudowę rezydencyjną wolnostojącą w cichej spokojnej okolicy, niedaleko Warszawy. Doskonałe miejsce dla osób szukających lokalizacji na rodzinny dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem terenów leśnych. Działka jest położona w południowej części miejscowości, na skraju lasu, wśród zabudowy jednorodzinnej, w odległości ok. 16 km od granicy Warszawy i 30 km 35-40 minut od Centrum Warszawy.

Działka jest położona przy drodze o nawierzchni szutrowej. Duża, ponadnormatywna, pozwalająca na budowę domu o powierzchni zabudowy ponad 300 mkw. wraz z częścią rekreacyjną z np. kortem tenisowym. Obecnie, przed podziałem geodezyjnym jest to jedna duża kwadratowa działka o obszarze ca 7 290 mkw. podzielona w MPZP na część pod zabudowę o obszarze ca 2 600 mkw. i część rekreacyjną ekologiczną o obszarze ca 4 700 mkw. Właściciele planują podział geodezyjny dużej działki na dwie mniejsze tak jak na załączonej mapce.

W pobliżu tereny leśne, staw, Centrum Treningowe Legii, Ptak Warsaw Expo w Nadarzynie, Pałac Czosnowskich, Pałac w Żółwinie, lasy Młochowskie, ca 20 km do Centrum Handlowego Janki i ca 25 km do Lotniska Chopina. Przystanek autobusowy linii 35 i 55 w odległości 250 m, przystanek WKD Kazimierówka ok. 1 km.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat pruszkowski, gmina Brwinów,
Identyfikator działki (Teryt): 142103_5.0016,
Numer działki: 369/15,
Powierzchnia działki: 7 290 mkw., planowany podział na działki 3 433 mkw. i 3 851 mkw.,
Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: obecnie - szerokość 90 m.b., głębokość 81 m.b. od ulicy, po podziale - szerokość 40 m.b., głębokość 84 m.b. od projektowanej ulicy dojazdowej,
Media: w ulicy Małej bezpośrednio przy działkach, linia energetyczna napowietrzna, wodociąg gminny + hydrant, gaz, wszystkie w odległości 5-10 m, kanalizacji sanitarnej brak,
Księga Wieczysta: brak, właściciele posiadają Akt Własności Ziemi i akt poświadczenia dziedziczenia,Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:

Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Nr LI/530/2006 Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 3 lutego 2006 roku,
Oznaczenie w planie 10MN na 1/3 działki, 6ZN, RZ-ZL, WS na 2/3 działki,
Przeznaczenie terenu: 1/3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, 2/3 tereny ekologiczne,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6,
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 9,0 m, rzędna okapu max 5,0 m ponad poziom terenu,
Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (parter + poddasze użytkowe),
Maksymalna powierzchnia pod zabudowę (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% dla terenu MN, 90% dla terenu ZN, 80% dla całej działki,
Na całym obszarze miejscowości objętym MPZP obowiązuje zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, intensywnej zabudowy jednorodzinnej (np. szeregowej) oraz nowej zabudowy produkcyjnej i składowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Owczarnia near Podkowa Leśna - Attractive plot for detached residential development in a quiet area, not far from Warsaw. A perfect place for those looking for a location for a family house near the city with good access and proximity to forest areas. The plot is located in the southern part of the village, on the edge of the forest, among single-family buildings, at a distance of about 16 km from the border of Warsaw and 30 km - 35-40 minutes from the center of Warsaw.

The plot is located on a gravel road. Large, oversized, allowing the construction of a house with a built-up area of over 300 sq.m., along with a recreational area with, for example, a tennis court. At present, before the geodetic division, it is one large square plot with an area of ca 7,290 sq.m., divided in the MPZP into a part for building development with an area of ca 2,600 sq.m. and an ecological recreational part with an area of ca 4,700 sq.m. The owners are planning to divide the large plot of land into two smaller ones as shown on the attached map.

Near woods, pond, Legia Training Center, Ptak Warsaw Expo in Nadarzyn, Czosnowski Palace, Żółwin Palace, Młochowskie forests, ca 20 km to Janki Shopping Center and ca 25 km to Chopin Airport. Bus stop lines 35 and 55 at a distance of 250 m, WKD Kazimierówka bus stop ca 1 km.

Basic data about the plot:

Location: mazowieckie voivodeship, Pruszkowski county, Brwinów municipality,
Plot ID (Territory): 142103_5.0016,
Plot Number: 369/15,
Plot area: 7,290 sq.m., planned division into plots of 3,433 sq.m. and 3,851 sq.m.,
Plot shape: rectangle, flat, meadow,
Dimensions: currently - width 90 m, depth 81 m from the street, after division - width 40 m, depth of 84 m from the projected access street,
Media: in Mala Street directly adjacent to the plots, overhead power line, municipal water supply + hydrant, gas, all at a distance of 5-10 m, sanitary sewerage system is missing,
Land Register: none, the owners have the Land Ownership Deed and Deed of Succession,There is no development on the plot.
Legal status:

Building permit: not applied for,
MPZP - Resolution No. LI/530/2006 of the Brwinów City Council of February 3, 2006,
Plan designation - 10MN on 1/3 of the plot, 6ZN, RZ-ZL, WS on 2/3 of the plot,
Site designation: 1/3 - single-family detached or semi-detached residential development, 2/3 ecological areas,
Development intensity ratio: max. 0.6,
Maximum height of residential development: 9.0 m, eave ordinance max 5.0 m above ground level,
Number of overground storeys: 2 (first floor + usable attic),
Maximum area for development (including paved area of sidewalks and accesses): 20%,
Minimum biologically active area: 70% for the MN site, 90% for the ZN site, 80% for the entire plot,
In the entire area of the locality covered by the MPZP, the development of multi-family housing, intensive single-family development (e.g., terraced housing) and new production and storage development is prohibited.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 80,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność